上市厦企 组团出征 “十五五”新赛道

　　近日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，全面开启全国城市迭代升级、提质焕新的全新进程。面对“十五五”城市更新带来的超大规模市场风口，厦门上市公司也嗅到了商机。无论是建发系凭借全链条布局的出击，还是狄耐克用智能化切入老旧小区的微创改造，上市厦企正在这张“十五五”的宏大蓝图上，写下属于自己的坐标。

 

　　万亿市场重磅开启

 

　　城市更新迎来全新机遇

 

　　根据国家《城市更新“十五五”规划》部署，到2030年，我国城市开发建设模式转型将取得阶段性成效。规划聚焦培育城市发展新动能、打造高品质人居空间、推进城市绿色低碳转型等六大核心任务，为全国城市更新工作划定发展方向、明确实施路径。据权威信息测算，“十五五”期间，我国城市更新领域投资规模至少达15万亿元，前景广阔，孕育着海量产业商机。

 

　　广阔的市场前景，让嗅觉敏锐的厦门企业摩拳擦掌、纷纷布局。深耕智慧社区与智慧医院领域多年的厦门上市公司狄耐克就是其中之一。

 

　　5月15日，狄耐克在投资者互动平台表示，紧跟城市更新战略及“好房子”建设机遇，公司将保障性住房建设、老旧小区更新改造、存量项目智能化升级作为市场攻坚重点方向。针对老旧小区改造中“布线难、成本高”的痛点，狄耐克推出专门面向旧改的“IP两线公寓对讲系统解决方案”。这套方案无需大动干戈重铺线路，在原有2线/4线线路上即可实现IP化传输，让老小区拥有高抗干扰、可拓展的数字对讲与智能家居能力。

 

　　凭借过硬的技术实力与成熟的落地经验，狄耐克市场版图持续扩容。目前，狄耐克已与龙湖、保利、招商蛇口等国内头部房企建立长期稳定合作关系，依托全国60多个直属办事处、30余个经销网点，实现技术、产品、服务的全国性落地，持续深耕城市更新智慧化细分市场。

 

　　龙头集群强势发力

 

　　建发系打造全链标杆

 

　　如果说狄耐克是城市更新中的“智能专家”，那么建发系则更像是操盘全域的“超级舰队”。面对十五五期间“盘活存量资产”“多主体协同参与”的政策号召，建发股份与建发合诚打出了一套“开发运营+检测运维”的组合拳。

 

　　5月15日，建发股份释放信号，公司将聚焦房地产产业链协同，持续提升物业、工程管理、城市更新等板块的综合服务能力，提升第二曲线业务规模和经营质量。

 

　　建发股份麾下的建发房产与联发集团，早已是旧改与城中村改造沙场的老将。建发房产旗下的建发更新建设，更是将触角延伸至规划、征拆、代建、运营的全链条。而联发集团则以“产业运营力+城市更新力”为双翼，在上海、南京、武汉等地落子复合型项目。连同深耕“城市管家”模式的建发城服，建发系几乎包揽了城市更新从“拆改留”到“长效运营”的全生命周期。

 

　　还有，建发合诚在互动平台表示，2026年1—4月，公司城市更新相关新签合同同比大幅增长。公司自2009年起布局城市更新领域，重点打造“建发合诚工程医院”，聚焦在役工程的“检测—设计—运维一体化服务”；自2019年起承接房屋体检相关业务，已累计取得多项房屋检测发明专利；国家出台多项政策推进城市更新建设，公司将发挥技术、资质及项目解决方案优势，积极服务相关项目。

 

　　多元梯队百花齐放

 

　　厦企军团全面发力

 

　　入局“十五五”城市更新赛道的厦门企业，远不止于此。一支业态丰富、实力雄厚的厦企军团，正全方位、多维度深耕万亿蓝海市场。

 

　　其中，厦门国贸、厦门象屿依托深厚的供应链运营底蕴，聚焦物流园区存量升级、片区改造提质；厦门港务凭借多年临港片区开发建设经验，深耕临港区域城市更新、功能焕新项目；厦工股份依托硬核工程机械制造优势，为城市地下管网改造、基础设施更新等工程提供核心设备支撑。

 

　　从智慧改造、全域开发、工程运维，到园区升级、片区开发、设备配套，各大厦企立足主业、错位布局、协同发力，全方位融入全国城市更新大局，在“十五五”新一轮城市升级浪潮中，持续擦亮厦门产业名片。