厦门出台指导意见 8条措施优化商品住宅地下空间

　　为进一步提升住宅小区公共服务品质，厦门市自然资源和规划局近日发布《厦门市商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，共8条措施，有效期5年。

 

　　指导意见适用于新出让、已出让未竣工的商品住宅项目，在土地出让合同约定的公共服务及市政基础设施之外，开发商自主利用宗地范围内地下空间（不含半地下空间）增加配建公共服务设施的管理。已预售的商品住宅项目需经全体购房人同意方可实施。

 

　　在可配建的公共服务设施类型方面，指导意见进行了详细规定。商品住宅项目地下空间禁止布局居住、学校、托幼、养老等项目，可配建社区助餐、家政便民、健康服务、体育健身、文化休闲等设施。其中，社区助餐包括社区食堂提供的膳食及上门助餐服务；家政便民包括上门保洁、家电维修等；健康服务包括健康咨询、康复照护等。

 

　　建设要求上，商品住宅项目地下空间配建的公共服务设施需选在安全空间，符合国家规划标准规范以及国土空间规划、安全、环保等多方面要求。新出让项目可在土地出让合同规划条件中明确相关内容，与住宅部分同步推进建设、验收与交付；已出让项目则需按程序办理地下空间供地等基建手续。