个人房抵经营贷业务

中信银行厦门分行 个人房抵经营贷业务

  • 贷款额度: 0-1000万
  • 贷款期限: 36-120月
  • 申请次数: 2次
  • 年化利率(单利)范围: 3.85-4.8%
  • 担保方式:
  • 还款方式:
  • 所属机构:
    中信银行股份有限公司厦门分行
  • 适用范围:
    思明区,海沧区,湖里区,集美区,同安区,翔安区
产品特色

贷款金额高至1000万: 授信期限最长30年; 单笔提款最长20年; 产品支持随借随还,利息省; 贷款利率低至5.65%; 还款方式:等额本金、等额本息、自由还款法。

产品介绍

个人房抵经营贷业务是指自雇人士(授信申请人)将其或第三方名下房产以最高额抵押的形式向我行申请综合授信额度,额度可循环使用;在不超过授信额度有效期和可用额度的条件下,被授信人可多次向我行申请发放用于经营用途的个人贷款业务。

适用客户

符合我行授信条件的中小微企业主。

准入条件
一、借款人基本要求 (一)年龄18周岁以上,具有完全民事行为能力的自然人,借款人年龄与授信(贷款)期限之和最长达70年。增加共同借款人的,按照借款人和共同借款人中年龄较低者计算贷款期限。 (二)具有当地户口;如非当地户口应在当地居住一年以上【证明资料可以是以下几种之一:(1)暂住证或居住证1年以上;(2)社保或纳税证明1年以上;(3)取得房产交付证明(一手房)或房产证1年以上。】 (三)如为港、澳、台居民及外籍人士,应审慎受理,要求借款人在中华人民共和国境内连续居住满一年(含)以上,且在本地有固定住所,并提供一名本地户籍的联系人。且须满足下列条件之一:(1)办理强制执行公证;(2)降低贷款成数;(3)增加保证人。 (四)客户为未婚(含离异或丧偶后当前单身)的,客户须签署单身具结申明(附件1),且户口本婚姻状况与实际情况一致;如不一致或客户为离异、丧偶的,应提供离婚证、离婚协议或判决书、丧偶证明材料等,借款人在申请贷款前2个月内离异的,原则上不予受理;客户为已婚的,提供结婚证。 (五)具有有效身份证明、固定和详细住址,具有稳定的职业和收入来源; (六)经调查无涉毒、涉赌等不良行为和犯罪记录。 二、征信记录要求 借款人及关联人征信记录应同时满足以下要求: 1.近24个月累计逾期不超过9次,连续逾期不超过3次,近24个月不得存在超120天以上的逾期记录。 2.近12个月连续逾期不超过3次,近12个月不得存在超120天以上的逾期记录。 3.近6个月连续逾期不超过2次,近6个月不得存在超90天以上的逾期记录。 4.信用卡年费逾期及挂失费逾期可不做参考。 5.小额信用消费贷的同一额度项下有多笔贷款且还款日相同的,征信记录显示多笔贷款逾期可合并认定为一笔贷款逾期(需提供佐证材料)。 6.当前不得存在逾期。 对于不符合上述要求的借款人,原则上不得准入。如有特殊情况,借款人应提供满足准入征信要求的证明文件,经有权审批人批准后方可准入。无信用记录视同满足条件,需审慎办理。 三、经营实体相关要求 借款人或配偶企业(含个体工商户)在分行辖内具有固定的营业场所,需成立三个月以上,且营业执照在有效期内。借款人或配偶为企业法定代表人的,以最新营业执照或由厦门市市场监督管理局出具的公司基本信息等记载的法定代表人/负责人为准,且任职时间不短于三个月。借款人或配偶为企业股东的(持股比例10%(含)以上,直系亲属股份合并计算且可不作为共同借款人、非直系亲属借款人股份不能合并计算,借款人及其合并计算股份的直系亲属之一需任职满3个月。),应提供借款人或配偶为股东的证明文件,如公司章程、厦门市市场监督管理局出具的公司基本信息记载的投资人等任一材料。借款人或配偶为企业实际控制人的,需企业依据其公司章程出具有效实际控制人证明(附件2、附件3)。存在以下情况的不得准入: 1.借款人企业生产、经营国家明令禁止的产品; 2.授信用于国家明确规定的禁止用途; 3.生产、经营国家明令禁止的产品;贷款用于国家明确规定的禁止用途;贷款用于我行信贷政策禁止介入的房地产、典当行、小额贷款公司、金融咨询、投资公司、歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧、酒吧等行业。 对于以下任一情况,应提供补充保证担保或体现与经营实体有账户往来的流水等相关证明其实际经营的材料。 (1)经营实体/个体工商户成立不足3个月。 (2)经营实体股东持股比例不足10%。 (3)如需合并直系亲属股权的情形,借款人与直系亲属任职均不满3个月。 (4)经营实体的实际控制人。 补充保证担保或体现与经营实体有账户往来的流水等相关证明其实际经营的材料是指以下情况: (1)经营实体法人代表提供担保; (2)企业持股比例超过10%以上且任职超过3个月的股东提供担保; (3)经营实体公司法人提供担保; (4)提供体现与经营实体企业有账务往来情况的个人流水; (5)经营企业实地调研,核查企业经营真实性及借款人实际参与企业经营情况。
提交材料
1、企业营业执照,2、企业经营情况,3、企业人行征信报告,4、公司章程,5、贷款用途资料
案例
特此声明
指导单位:厦门市发展和改革委员会 建设运营主体:厦门金圆数字科技有限公司
闽公网安备: 备案号:
/
厦门信易贷
  • 认证指引
  • AI助手

    AI助手贷小易

  • 在线留言
  • 微信客服

    官方微信公众号

    官方客服

  • 服务热线

    服务热线:4001016871

    官方邮箱:xiamen@celoan.cn